马光远最新谈楼市2020

2020年厦门地价腰斩跌破2万，楼市寒冬来了吗？把网上低价拍地当成“楼市寒冬”，就像拿鹤岗的房价与一二线城市的房价相比，无疑是不平等的。更要注意每块拍卖土地的价值，如：土地属性，如商业用地、住宅用地、

2020年厦门地价腰斩跌破2万，楼市寒冬来了吗？

把网上低价拍地当成“楼市寒冬”，就像拿鹤岗的房价与一二线城市的房价相比，无疑是不平等的。

开云体育更要注意每块拍卖土地的价值，如：土地属性，如商业用地、住宅用地、地块位置、建设信息、项目规划等

（1）同安t2020p02地块（成交价16.15亿元，面积39540.752平方米，建筑面积11.46万平方米，容积率2.9，住宅用地虽然楼面价为14069元/平方米，但与同期该区域及该区域历年土地拍卖情况相比，该地块价格并不低；

（2）2020年，厦门拍卖市场出现了一些高价地块，如2020p06地块，而该地块的拍卖要求是：“网上报价为26.8亿元，最终楼面价也达到了50566元/平方米，除去7000平方米的免费生活建筑面积，楼面价为58261元/平方米。

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！问题很大，应该也是目前房地产开发企业头疼的问题。

首先，由于一季度疫情蔓延，售楼处开云体育关门歇业，让春节前后想买房的客户止步不前。虽然，一些房地产企业已经转向网上销售，但效果有待评估。

可以预见，一季度房地产企业的业绩指标已经没有悬念，接下来恐怕是现金流紧张了。

其实前段时间，虽然疫情还没有到来，但一些房地产企业的资金链已经出现了一些问题，他们不敢再说自己有稳定的现金流了。开始了泪流满面的销售模式，每平方米的房价瞬间降了几百元，一时间，业界一片哗然。

下一步，一些中小房地产企业或大型房地产企业财务报告不健康的情况会越来越严重。一方面，销售指标压力巨大，另一方面，偿债高峰的到来势不可挡。这两座山都很难对付。

未来要生存，生存才是最重要的，法治就是每个村庄都会有自己的招数。

然而，无论战略是什么，提高服务意识、提高产品质量都是不可回避的课题，也是企业攻坚克难的唯一选择。

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